岐阜県岐阜市司町(名鉄岐阜駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
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管理費等		 敷金/保証金
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坪数/坪単価		 物件種目
築年月

名鉄各務原線/名鉄岐阜 新着

岐阜県岐阜市司町

24分

4.95万円

－

なし / 22.5万円

1ヶ月

8.60m²

2.60坪/1.9028万円

貸店舗

1974年1月(築52年5ヶ月)
おすすめコメント

徒歩圏内に岐阜市役所　新庁舎が開庁！岐阜市立図書館もありますので、市職員や図書館利用者のお昼、帰宅時などの集客が見込めます。長良橋通り近くで車の通りも多い地域です。テイクアウトのお店におすすめです。

間取図

間取図

８．６㎡（２．６坪）。小さな店舗ですが、アイデア次第で隠れ家的な人気店になるかもしれません。

外観

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「司ビル１階１号室」店舗です♪水道施設がないので、テイクアウト専門店がオススメです。
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    交通

    名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 徒歩24分

    その他の交通

    名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩25分

    所在地 岐阜県岐阜市司町
    物件種目 貸店舗
    賃料 4.95万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 22.5万円 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.9028万円
    保証金償却 解約時100% ３年未満退去１００％、５年未満退去５０％、５年以上退去０％ 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 保険会社による
    使用部分面積 8.60m² 坪数 2.60坪
    築年月 1974年1月(築52年5ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 1階
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 北 公道 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ■オススメＰＯＩＮＴ１
    「長良橋通り」の大通り近くで、岐阜市役所　新庁舎、岐阜市立図書館（メディアコスモス）の職員の方の来店が見込めます。
    また車の通りも多い地域です。

    ■オススメＰＯＩＮＴ２
    店鋪自体は小さいですが、隠れ家的な感じで人気店になるかもしれません♪
    水道設備などがないため、テイクアウト専門店などがオススメです。

    ■オススメＰＯＩＮＴ３
    夏には、全国選抜長良川中日花火大会も行われ、多くの観光客が集まります。
    また近隣では、マンションが建つなど、再開発がすすんでいて、活気のある地域です。

    ■オススメＰＯＩＮＴ４
    開発された地域で、前面道路の舗装もすっきりして、キレイです。
    同じ建物に飲食店、テイクアウト店、近隣にも飲食店などオープンしており、賑わいをみせています。
    こだわりのお店をオープンするにはぴったりの場所です♪


    きさらぎ不動産では、融資を受けるための事業計画の作成から、店舗のデザイン・改装や看板のデザイン・制作、店舗運営のリスクへの備えまでワンストップでお手伝いしています。

    事業用物件のことなら、きさらぎ不動産へ♪
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    賃貸保証等：加入要（保証会社による）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北向き
    ※初期費用
    ・手数料：１ヶ月
    ・保証金：２２５，０００円
    ・礼金：１ヶ月
    ・前払家賃：１ヶ月
    ・保証会社保証料：保証会社による

    店舗内にトイレがないため建物２階のトイレを使用可。


    ※保証金償却は３年未満で退去の場合は１００％、５年未満で退去の場合は５０％、以降は償却なしです。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    契約期間 5年 条件等 －
    引渡可能時期 指定有り2026年7月1日 現況 空
    更新料 － 物件番号 6975394617
    情報公開日 2026年5月1日 次回更新予定日 2026年5月15日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ローソンぎふメディアコスモス店
    距離 283m
    周辺施設 ファミリーマート岐阜いなば店
    距離 312m
    周辺施設 ひまわり京町店
    距離 559m
    周辺施設 ファミリーマート岐阜こがね店
    距離 828m
    周辺施設 スターバックスコーヒーみんなの森ぎふメディアコスモス店
    距離 122m
    周辺施設 私立鶯谷高校
    距離 746m
    周辺施設 私立鴬谷中学校
    距離 698m
    周辺施設 岐阜市立岐阜中央中学校
    距離 777m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)如月不動産

    愛知県知事免許（２）第２４０１０号

    交通：
    名鉄名古屋本線/黒田駅 徒歩6分
    愛知県一宮市木曽川町黒田字中沼北ノ切３７ 新天地１号室
    TEL：
    0586-64-8555
    FAX：
    0586-64-8556
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 40407764
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