京都府京都市左京区修学院大林町(修学院駅)の貸店舗：物件詳細

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築年月

叡山電鉄叡山本線/修学院

京都府京都市左京区修学院大林町

4分

41.8万円

12,000円

なし / 120万円

1ヶ月

152.00m²

45.97坪/0.9091万円

貸店舗・事務所

1988年1月(築38年1ヶ月)
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白川通りに面し！視認性と集客率は良好です。居抜き物件・初期投資節減に最適。

間取図

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    叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩4分

    その他の交通

    叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩12分

    地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩20分

    所在地 京都府京都市左京区修学院大林町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 41.8万円 管理費等 12,000円
    敷金 / 保証金 なし / 120万円 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.9091万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 更新事務手数料：27,500円、鍵交換費（２ケ所玄関キー）：33,000円
    維持費等 家賃引き落とし費用：440円/月 保険等 要 借家人賠償保険
    使用部分面積 152.00m² 坪数 45.97坪
    築年月 1988年1月(築38年1ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 1階
    駐車場 有 11,000円/月(空き3台)
    北白川通側に１台と裏側ガレージに２台専用駐車場が有    		 バイク置き場 －
    駐輪場 有 土地面積 413.00m²（実測）
    接道状況 東 21.0m 公道 接面9.3m ・ 西 7.3m 公道 接面12.0m ・ 二方道路 用途地域 ２種住居、１種低層
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 北白川北山下ル、１階テナント、約４６坪、白川通に面し、視認性良好、ロードサイド店舗に最適、各フイットネスジム、介護福祉関連施設、学習塾、クリニックは⇒（皮膚，美皮膚科、耳鼻アレルギ科、腎泌科、リハビリ科、歯科、眼科、鍼灸整骨、小児科が適す）美容エステ教室、パン屋、ケーキ屋、各種教室、各種福祉教室や関連事務所など他業種に適ス。西側道路からの西側入口も有、物品搬入にも便利。
    ３台の駐車場と自転車置場があります、
    建物名・部屋番号 修学院ビル１階貸
    リフォーム履歴 ■内装：2025年9月
    サッシ
    ■外装：2025年9月
    外壁
    、白川通面を大きな吹き抜けとし、お客様用ガレージジと駐輪スペースを新設し、外壁面の塗装工事も完了致しました、
    ■共用部の大規模修繕工事：2025年9月
    白川通面からの正面玄関部のリニューアル工事完了しました
    ■その他：2025年9月
    白川通面にお客様のガレージと駐輪場が完成しました。
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 土日・祝日利用可、1フロア1テナント、駐車場３台分以上、高強度コンクリート、天井高２.５Ｍ以上、バリアフリー、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（保証会社加入要）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：東向き
    北山通、白川通のロードサイド店舗に最適、オシャレなビル１階の約４６坪、専用駐車場３台有、西側道路からの入り口も有
    エアコン、専用トイレ、照明付き（全て残置物）白川通の入り口関係は業種未定の為、借主様側で施工して下さい
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、天井高2.8m、建物間口6.2m、空調機あり、グリストラップあり、排水設備あり 、水道メーター口径20mm
    エアコン２台以上、都市ガス、動力あり、ビルトインエアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応
    その他 車寄せスペース
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6988587170
    情報公開日 2025年12月9日 次回更新予定日 2026年1月21日
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    周辺施設 イオンスタイル修学院小町
    距離 135m
    周辺施設 フレスコ修学院店
    距離 314m
    周辺施設 業務スーパー北白川店
    距離 324m
    周辺施設 セブンイレブン京都修学院駅前店
    距離 236m
    周辺施設 京都山端郵便局
    距離 371m
    周辺施設 京都信用金庫修学院支店
    距離 190m
    周辺施設 京都銀行修学院支店
    距離 254m

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    情報提供会社

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    (有)京都リビングサービス

    京都府知事免許（６）第１０５４９号

    交通：
    地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩10分
    京都府京都市左京区岩倉南河原町９５ 
    TEL：
    075-701-1028
    FAX：
    075-722-2614
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 50022562
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