愛知県岡崎市薮田２丁目(大門駅)の貸店舗：物件詳細

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築年月

愛知環状鉄道/大門

愛知県岡崎市薮田２丁目

7分

13.65万円

4,400円

なし / 49.2万円

16.4万円

46.47m²

14.05坪/0.9711万円

貸店舗・事務所

2026年7月(新築)
おすすめコメント

愛環大門駅徒歩７分。ロードサイドの角地。視認性・利便性の高い立地です。路面店舗、専用駐車場５台、事務所内装、エアコン、ＬＥＤ照明、給湯室、トイレなど充実設備。新たなビジネス拠点として最適です。

間取図

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    交通

    愛知環状鉄道 大門駅 徒歩7分

    その他の交通

    愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩23分

    所在地 愛知県岡崎市薮田２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 13.65万円 管理費等 4,400円
    敷金 / 保証金 なし / 49.2万円 礼金 16.4万円
    敷引 － 坪単価 0.9711万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 自賠責火災
    使用部分面積 46.47m² 坪数 14.05坪
    築年月 2026年7月(新築) 階建 / 階 1階建 / 1階
    駐車場 有 5,500円/月(空き5台)
    １０１号室専用駐車場は５台分、総額２７，５００円    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 299.00m²（公簿）
    接道状況 西 12.7m 公道 接面20.9m ・ 北 6.0m 公道 接面10.7m ・ 二方道路 用途地域 ２種中高
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 現地は、愛知環状鉄道大門駅より徒歩７分。ロードサイドの角地、大門小学校の東向いに位置しており、視認性・利便性の高い、地域住民
    の皆様にも認知されやすい立地です。
    その為、オフィスとしてのご使用はもちろん、物販店舗、学習塾や各種スクールなどの教育関係、美容室・整体・サロン等の美容関係にもおすすめです。
    また、士業の事務所や保険代理店などの来客対応型オフィスとしても利用可能で、敷地内には専用駐車場が５台分確保された路面店舗のため、お客様の来訪にも対応しやすい環境です。
    角部屋なので、３方向採光・通風・換気で、明るく、快適な空間になります。
    事務所内装、エアコン、ＬＥＤ照明、給湯室、トイレなど充実した設備が付帯しているため、出店コストを抑えつつ、早期開業、入居後の効率的な運営が実現可能です。
    また、新築ならではの清潔感と設備環境により、テナント様の信頼性とブランドイメージの向上にも寄与し、新たなビジネス拠点として最適
    な物件です。
    建物名・部屋番号 新築　第２６御幸オフィス　１０１号室
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、駐車場３台分以上、角部屋、天井高２.５Ｍ以上、２４時間換気システム
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保証料は総額家賃の１ヶ月分です。）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 天井高2.7m
    ビルトインエアコン、複層ガラス
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 2026年8月上旬予定 現況 未完成
    仲介手数料 1ヶ月 適格請求書発行 可
    更新料 なし 物件番号 6990334255
    情報公開日 2026年4月15日 次回更新予定日 2026年6月10日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ドミー大樹寺店
    距離 596m
    周辺施設 ミニストップ岡崎大門店
    距離 237m
    周辺施設 セブンイレブン岡崎大樹寺店
    距離 591m
    周辺施設 コメダ珈琲店岡崎大樹寺店
    距離 431m
    周辺施設 スギドラッグ岡崎上里店
    距離 459m
    周辺施設 岡崎大樹寺郵便局
    距離 603m
    周辺施設 岡崎信用金庫上里支店
    距離 967m
    周辺施設 バロー大樹寺店
    距離 1062m

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    情報提供会社

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    御幸不動産(株)

    愛知県知事免許（３）第２２７９７号

    交通：
    愛知環状鉄道/大門駅 徒歩15分 【バス】3分 上里口 停歩3分
    愛知県岡崎市上里２丁目５番地１１ 
    TEL：
    0564-24-3600
    FAX：
    0564-24-3605
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 40406211
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