福岡県福岡市中央区天神2丁目(西鉄福岡(天神)駅)の貸事務所:物件詳細

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駅徒歩 賃料
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築年月

西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)
[バス利用可] バス 今泉1丁目 停歩1分 新着

福岡県福岡市中央区天神2丁目

3分

5.5万円

3,100円

なし / なし

3ヶ月

22.77m²

6.88坪/0.7986万円

貸事務所

1975年6月(築51年4ヶ月)

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交通利便性良好な、福岡最大の都心部のひとつ「天神」立地。地下鉄、西鉄大牟田線の3沿線利用可。バス停も徒歩1分。「天神パインクレストビル」と称され大変人気の建物です。9月末日退居予定。

間取図

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外観

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    西鉄天神大牟田線 西鉄福岡(天神)駅 徒歩3分
    [バス利用可] バス 今泉1丁目 停歩1分

    その他の交通

    地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分

    地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分

    所在地 福岡県福岡市中央区天神2丁目
    物件種目 貸事務所
    賃料 5.5万円 管理費等 3,100円
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 3ヶ月
    敷引 坪単価 0.7986万円
    保証金償却 権利金
    造作譲渡 その他一時金
    維持費等 保険等 要 2年 18,000円 テナント総合
    使用部分面積 22.77m² 坪数 6.88坪
    築年月 1975年6月(築51年4ヶ月) 階建 / 階 地上11階地下2階建 / 4階
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場 土地面積
    接道状況 用途地域
    間取り ワンルーム(洋 11) 建物構造 SRC
    アピールポイント 交通便利な「天神」所在。3沿線利用可。この建物は、福岡でも有名な建物のひとつです。

    ■なお、貸主入居希望条件により、ネイルサロン店舗、美容室、美容系サロン(エステサロン、脱毛サロン、メイクサロン等)全般、
     整体業使用はできません。また、管理組合規約により、反社会的業種、異臭を放つ業種、民泊運営事業使用、レンタルスペース、
     ウィークリーマンション業、賃借人契約者様による第三者貸与(転貸、サブリース)目的による使用は禁止されている為使用できません。
    建物名・部屋番号 天神パインクレスト
    リフォーム履歴 ■水回り:2022年7月
    浴室
    シャワーヘッド、シャワーホース交換
    ■内装:2022年7月
    内装全面(床・壁・天井・建具)
    室内ハウスクリーニング(2021年9月)床面フロアタイル新貼付
    ■外装:2011年12月
    外壁
    ■共用部の大規模修繕工事:2011年12月
    共用部分を含む、建物全体大規模改修、改装工事
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    特記事項 24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可
    備考
    賃貸保証等:加入要(ジェイリース(初回保証委託金、合計月額の100%、年間保証委託金10,000円)又はUSEN TRUST(合計月額の80%~150%。保証委託料は保証委託契約審査結果による。年間保証金10%))
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    主要採光面:北東向き
    施設内会議室あり:予約制。利用料金については、管理組合管理事務所より随時別契約のため、実費請求されます。
    ※現在事務所使用中。9月末日退居予定。
    ・火災保険料は、契約者様の業種、業態、ご希望プランにより変動があります。(表記より加算又は減算される事もあります。表記は、平均保険料を記載しております。)
    ・管理人常駐による管理。毎月水町費は、雑費徴収の上、定期精算します。
    ・駐輪場、バイク置場使用にあたっては管理組合との別契約(要空き確認)
    ・管理組合規約により、賃借人による民泊運営事業使用、レンタルスペース業等、第三者貸与目的での使用、美容室の使用禁止。
    ・貸主希望により、美容系店舗・サロン(エステ、ネイルサロンなど)全般、整体業使用の契約はできません。
    ・申込後、貸主入居審査の前に、管理組合入居審査がございます。
     管理組合審査結果によりましては、貸主、家賃保証会社の審査結果如何に関わらず、契約できませんので、
     ご検討の際、予めご承知おき下さい。
    ・お問合わせの際、あらかじめ、具体的な使用用途(業種)を必ずお知らせ下さい。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ同室、シャワー、専有部分にトイレあり
    キッチン
    設備・サービス オートロック、防犯カメラ、給湯、都市ガス、エアコン、ベッド、光ファイバー
    その他 エレベーター2基以上、エレベーター
    契約期間 2年 条件等
    引渡可能時期 2026年10月下旬予定 現況 居住中
    仲介手数料 6.05万円 適格請求書発行 不可
    更新料 なし 物件番号 6992046017
    情報公開日 2026年9月1日 次回更新予定日 2026年9月15日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 SUIT SELECT TENJIN
    距離 123m
    周辺施設 ファミリーマート警固公園前店
    距離 130m
    周辺施設 セブンイレブン福岡天神2丁目店
    距離 164m
    周辺施設 ドン・キホーテ福岡天神本店
    距離 76m
    周辺施設 ビックカメラ天神2号館
    距離 182m
    周辺施設 福岡大名一郵便局
    距離 376m
    周辺施設 西日本シティ銀行大名支店
    距離 324m
    周辺施設 警固公園
    距離 261m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)マンション販売福岡

    福岡県知事免許(13)第5864号

    交通:
    地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩3分 【バス】 六本松大通り 停歩1分
    福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-25 谷口ビル3F
    TEL:
    092-712-7121
    FAX:
    092-713-5893
    所属団体:
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:代理

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    • 80001225
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