東京都八王子市下柚木(長沼駅)の貸土地：物件詳細

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京王線/長沼 新着

東京都八王子市下柚木

14分

3.5万円

0.01万円

なし / 5ヶ月

1ヶ月

1,722.00m² (520.90坪)

畑・農地用地

30%

50%
おすすめコメント

手入れ済みのブルーベリー畑を引き継げば、年間120万円収益も可能。長沼公園沿いの体験農園にも最適。グランピング等の活用も可能で、多角的収益化が狙えます。＊地主審査あり、保証会社必須

地形図等

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外観

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    京王線 長沼駅 徒歩14分

    所在地 東京都八王子市下柚木
    物件種目 貸地
    賃料 3.5万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 なし / 5ヶ月 礼金 1ヶ月
    坪単価 0.01万円 敷引 －
    保証金償却 － 権利金 －
    維持費等 － その他一時金 なし
    保険等 －    
    土地面積 1,722.00m²（公簿） 坪数 520.90坪
    私道負担面積 － 都市計画 調整区域
    用途地域 １種低層 最適用途 畑・農地用地
    建ぺい率 30% 容積率 50%
    地勢 － 接道状況 南 4.0m 私道 接面36.0m
    地目 山林 セットバック －
    アピールポイント 年間120万円収益も可能な初心者向けブルーベリー農園手入れ済みのブルーベリー畑を引き継げば、年間120万円収益も可能。長沼公園沿いの体験農園にも最適。グランピング等の活用も可能で、多角的収益化が狙えます。＊地主審査あり、保証会社必須
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：土砂災害特別警戒区域、建築不可、有効面積約450坪
    調整区域内に位置する既存のブルーベリー農園で、長沼公園ハイキングコース沿いのロケーションです。手厚い管理により年間120～150万円の収益が期待でき、建築制限下でも農園カフェやグランピング、撮影ロケ地など用途自由です。土地は調整区域かつ前面道路が建基法未認定のため建物建築は不可です。その分「農地」としての価値が高まっています。潅水設備や良好な苗木をそのまま引き継げるため初期投資を抑えた運営が可能。駐車スペースも確保済み。周辺に観光施設も点在し、摘み取り体験・ジャム作りワークショップなどアグリツーリズム事業の拠点にも最適です。
    本物件は東京都八王子市長沼町の山間部にある既存ブルーベリー農園で、敷地面積1722㎡（私道持分含む）。ただし有効面積は450坪です。また土砂災害特別警戒区域に含まれる部分があります。建築物はNGです。また本土地に至る道には動物霊園業者が存します。本土地では“農園特化”のビジネスモデルにより年間120～150万円の収益見込み（前のオーナー実績）に加え、摘み取り体験・ジャム製造ワークショップといった六次産業化、農園カフェ、会員制グランピング、写真撮影ロケ地など多角的
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    設備・サービス 電気
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 その他
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 1118989418
    情報公開日 2026年7月7日 次回更新予定日 2026年7月21日
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    周辺施設 ローソン八王子長沼町店
    距離 1079m

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    楽府（株）

    東京都知事免許（２）第１０１０３７号

    東京都八王子市明神町３丁目２－１ ユアークス３０２
    TEL：
    042-656-7414
    FAX：
    050-3730-1544
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 77701229
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