兵庫県伊丹市森本３丁目(伊丹駅)の貸土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
賃料
坪単価 |
敷金/保証金
礼金 |
土地面積（坪数）
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ福知山線/伊丹
兵庫県伊丹市森本３丁目
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22分
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80.2万円
0.31万円
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なし / 4ヶ月
2ヶ月
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881.00m²
(266.50坪)
資材置場用地
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60%
200%
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地形図等
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩22分 |
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| 所在地 |
兵庫県伊丹市森本３丁目
|
| 物件種目 |
貸地 |
| 賃料 |
80.2万円 |
管理費等 |
なし |
| 敷金 / 保証金 |
なし / 4ヶ月 |
礼金 |
2ヶ月 |
| 坪単価 |
0.31万円 |
敷引 |
－ |
| 保証金償却 |
－ |
権利金 |
－ |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 保険等 |
－ |
|
|
| 土地面積 |
881.00m²（公簿） |
坪数 |
266.50坪 |
| 私道負担面積 |
－ |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
最適用途 |
資材置場用地 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 地勢 |
－ |
接道状況 |
東
・
南
|
| 地目 |
宅地 |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
事業用定期借地契約の貸土地になります。
契約は公証人役場にて公正証書契約になります。
公正証書作成費用に関しては、借主、貸主の折半になります。
期間に関しては相談になります。
建物の建築が可能です。
但し、契約期間満了に伴い、建物は借主にて解体する必要があります。
この為に、保証金は借主が建築する建物の解体費用を目安に変動する事になります。
建物建築時は借主にて行政官公庁へ確認申請を行ってください。
＜本物件への進入経路に関して＞
東側道路沿いにある２ヵ所の４ｍの縁石から進入可能
南側にも接道しているが、乗用車及び軽自動車なら進入可能だがそれ以上は難しく、使用を推奨しない。
＜禁止事項＞
残土置場、産業廃棄物置場や仮置き場としての使用は一切禁止です。
※※※※※※※※※※※※
本物件は売却しません。
売却の問い合わせ、及び所有者への売却営業を行った場合は取引停止及びブラックリストへ公開。
他社不動産会社の仲介不可
インターネット掲載不可
無断掲載及び物件確認などの際には取引停止とします。
所有者への連絡などを直接とった場合も取引停止及びブラックリストとして公開。 |
| 特記事項 |
都道府県道沿いに面する |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
＜本物件の賃貸条件に関して＞
①保証金に関しては借主の使用方法などにより変動する。
②賃貸保証会社に加入が必須。毎月借主の銀行口座引落で賃料が引落される。口座引落費用３３０円が賃料とは別途必要になる。
毎年更新料として１万円、賃料滞納時は滞納回数により最大毎年の賃料２ヵ月分になる。
初回賃貸保証料は賃料１ヶ月。賃貸保証会社の免除などの交渉は受け付けない。
③車庫証明発行費用として、１台１万円税別。
＜物件の使用方法について＞
①敷地内に柵などで囲う事は借主費用で可
②電気、ガス、上下水道は引込有り
③地面にアスファルトをしていもいいが借主費用、また退去時には撤去必要
④建物建築時は借主にて近隣への説明及び行政官公庁への申請許可が必要となる。貸主は一切対応しない。
※※※※※※※※※※※※
本物件は売却しません。
売却の問い合わせ、及び所有者への売却営業を行った場合は取引停止及びブラックリストへ公開。
他社不動産会社の仲介不可
インターネット掲載不可
無断掲載及び物件確認などの際には取引停止とします。
所有者への連絡などを直接とった場合も取引停止及びブラックリストとして公開。
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 契約期間 |
10年 |
条件等 |
－ |
| 引渡可能時期 |
2026年6月上旬予定 |
現況 |
建物有 |
| 仲介手数料 |
1ヶ月 |
|
|
| 更新料 |
－ |
物件番号 |
6990329515 |
| 情報公開日 |
2026年4月14日 |
次回更新予定日 |
2026年4月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン伊丹森本３丁目店 |
| 距離 |
126m |
| 周辺施設 |
伊丹市東消防署神津出張所 |
| 距離 |
407m |
| 周辺施設 |
伊丹市立子ども文化科学館 |
| 距離 |
325m |
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兵庫県知事免許（１）第２０４６６７号 |
|---|
- 交通：
- 阪急神戸線/武庫之荘駅 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市武庫元町２丁目２２－１３
- TEL：
- 050-5469-3924
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：仲介  - 50108999
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