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法令等制限：都市計画道路（3・5・139宇原上物部線）計画線の影響要確認
事業用定期借地（借地借家法２３条・公正証書）向け。土地１，１０１㎡（約３３３．０５坪・登記）、地目：雑種地、宇原大坪土地区画整理事業の換地。用途地域：第１種住居地域（建ぺい率６０％・容積率２００％。洲本市都市計画総括図・国交省不動産情報ライブラリによる。市都市計画課で最終確認予定）。西側・東側の市道に接する角地状の敷地（道路種別は兵庫県指定道路ＧＩＳ上４２条１項１号表示。幅員・接道長は確認中）。北西に県道４７３号広田洲本線（池田橋交差点）。総括図上、西側道路沿いに都市計画道路３・５・１３９宇原上物部線の計画線あり（敷地への影響は確認中）。募集地代２９．８万円／月（相談可）、保証金５００万円。現況：既存店舗建物あり（第三者所有。現テナントは２０２６年９月末閉店）。更地渡し予定、時期・解体範囲は建物所有者と協議中。既存建物利用の希望は別途協議。契約期間２０年（協議可）。建築・造成は借主負担、契約終了時は借主負担で更地返還。公図・登記・補足資料あり。媒介：オーシャントラスト株式会社、担当：冨田、ＴＥＬ０７８－６００－０８０２。