福岡県福岡市中央区大手門１丁目(大濠公園駅)の貸店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
賃料
管理費等 |
敷金/保証金
礼金 |
使用部分面積
坪数/坪単価 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄空港線/大濠公園
福岡県福岡市中央区大手門１丁目
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4分
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27.5万円
なし
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6ヶ月 / なし
1ヶ月
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65.00m²
19.66坪/1.3987万円
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貸店舗・事務所
1987年8月(築36年10ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩12分 地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩14分 |
|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区大手門１丁目
|
| 物件種目 |
貸店舗・事務所 |
| 賃料 |
27.5万円 |
管理費等 |
なし |
| 敷金 / 保証金 |
6ヶ月 / なし |
礼金 |
1ヶ月 |
| 敷引 |
－ |
坪単価 |
1.3987万円 |
| 保証金償却 |
－ |
権利金 |
－ |
| 造作譲渡 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 維持費等 |
－ |
保険等 |
要 2年 24,000円 宅建ファミリー共済 |
| 使用部分面積 |
65.00m² |
坪数 |
19.66坪 |
| 築年月 |
1987年8月(築36年10ヶ月)
|
階建 / 階 |
5階建 / 3階 |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
無 |
土地面積 |
91.50m²（公簿） |
| 接道状況 |
北 30.0m 公道 接面14.0m
・
東 10.0m 公道 接面10.0m
・
二方道路
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用途地域 |
－ |
| 間取り |
ワンルーム |
建物構造 |
ＲＣ |
| アピールポイント |
・天井埋込型エアコンを借主様の費用で新規設置となり、室外機は屋上への設置工事を夜間クレーン作業で行うものと予想されますので、クレーン作業費用の一部は貸主様がご負担する意向です。
・警備保障会社をご利用の際はＡＬＳＯＫをご案内いたします。（防犯カメラや機械警備の関係で）
・外壁面に看板設置は不可のため、窓ガラスに看板シート貼りでご対応お願いします。
・貸主様はインボイス登録事業者となる予定はありませんので、将来的にインボイス制度の経過措置の変更時期に、賃料の消費税相当額で仕入控除できない部分については、そのときの地価変動による貸主様側の固定資産税負担のことも踏まえて協議に応じるとのご意向です。 |
| 建物名・部屋番号 |
吉田歯科ビル ３階テナント ３階 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年4月
キッチン、トイレ、給排水管
■内装：2024年4月
内装全面（床・壁・天井・建具）
下地部分まで改装済み、クロス、天井仕上げなどは借主負担にて
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
スケルトン、土日・祝日利用可、飲食店不可、1フロア1テナント、角部屋、IT重説対応物件 |
| 備考 |
賃貸保証等：加入要（ふれんず宅建保証 初回のみ 月額賃料の５０％ 更新料なし）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：北向き
IT重説対応物件
・天井埋込型エアコンを借主様の費用で新規設置となり、室外機は屋上への設置工事を夜間クレーン作業で行うものと予想されますので、クレーン作業費用の一部は貸主様がご負担する意向です。
・警備保障会社をご利用の際はＡＬＳＯＫをご案内いたします。（防犯カメラや機械警備の関係で）
・外壁面に看板設置は不可のため、窓ガラスに看板シート貼りでご対応お願いします。
・貸主様はインボイス登録事業者となる予定はありませんので、将来的にインボイス制度の経過措置の変更時期に、賃料の消費税相当額で仕入控除できない部分については、そのときの地価変動による貸主様側の固定資産税負担のことも踏まえて協議に応じるとのご意向です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
専有部分にトイレあり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯 |
| その他 |
－ |
| 契約期間 |
10年 |
条件等 |
定期借家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
現況 |
完成済 |
| 適格請求書発行 |
不可
|
| 更新料 |
なし |
物件番号 |
6980871505 |
| 情報公開日 |
2024年4月17日 |
次回更新予定日 |
2024年5月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ミニストップ大手門３丁目店 |
| 距離 |
179m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン福岡大手門１丁目店 |
| 距離 |
254m |
| 周辺施設 |
西日本シティ銀行港町支店 |
| 距離 |
543m |
| 周辺施設 |
舞鶴公園平和台陸上競技場 |
| 距離 |
306m |
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福岡県知事免許（１１）第７８８８号 |
|---|
- 交通：
- 【バス】 建石
- 福岡県福岡市早良区田村３丁目２９－２８
- TEL：
- 092-801-7777
- FAX：
- 092-801-7241
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：代理  - 80505478
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